個人出售預售屋獲利，應申報財產交易所得

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，但非屬「不動產」產權移轉，不是房地合一課稅範圍，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。
該局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前之所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，相關交易係屬「權利」之移轉，賣方應以預售屋含土地部分交易時之全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後之餘額，計算財產交易損益，申報個人綜合所得稅。

該局進一步舉例說明，轄內甲君於2013年間以1,200萬元向A建設公司購買預售屋1戶，在建造完工前，以1,500萬元出售予乙君，甲君在辦理2013年度綜合所得稅結算申報時，漏未申報該筆財產交易所得。嗣經該局依據查得資料，以出售價格1,500萬元減除甲君原始取得成本1,200萬元及相關必要費用10萬元後，核定甲君2013年度漏報財產交易所得290萬元，除補稅外，並依所得稅法第110條規定處罰。

提醒民眾，買賣預售屋如有獲利，應申報財產交易所得，以前年度如有買賣預售屋獲利而未申報者，請儘速依向戶籍所在地稽徵機關補報及補繳稅款，依稅捐稽徵法第48條之1規定，如在稽徵機關尚未調查或未經他人檢舉前自動補報補繳者，可免受處罰。

屏東永豐當舖借款項目

包括:屏東汽機車借款，屏東公務人員借款，屏東房屋土地二胎，屏東三點半週轉，屏東工商融資，屏東生材器具借款，分期車借款，屏東金飾名錶鑽石質借，屏東電子３Ｃ商品借款，屏東名牌精品借款。無論您是軍公教，上班族，服務業或是其他行業，想要自行創業，作資金週轉等資金需求者，屏東永豐當舖都將以誠信，訊速的借款原則提供給屏東在地最親切的質借服務