【特別企劃】
海外置產熱潮不斷！受到國內房市景氣低迷影響，許多投資族群紛紛將資金移往海外，除了美、日等國外，東南亞各國也是置產的熱門選項，尤其國人愛到泰國曼谷旅遊，不少人更因此興起在當地買房的念頭，曼谷儼然成為下一個備受矚目的置產天堂。

大師房屋首次跨足東協市場，獨家代理泰國最大私人企業集團CP Group開發案「Whizdom 101」。

經營海外不動產銷售屢創亮眼成績的大師房屋，自2011年開始跨足海外市場，銷售地區多以美、加、日、紐、澳等國的建案為主，今年首次前進東協，代理泰國第一個複合式開發案「Whizdom 101」。

基地所在的蘇坤逸路，園區內高綠覆比，私人俱樂部、購物中心應有盡有。

交易安全值得放心

大師房屋海外事業處處長蔡詠綸表示，大師房屋長期關注東南亞市場，在東協各國中，曼谷因位居泛亞鐵路的心臟位置，加上觀光及汽車產業蓬勃發展，吸引國際資金不斷湧入，發展最受看好，早在4、5年前當地就有非常多案子想與大師房屋合作，但大師房屋考量到「交易安全」的問題，並未輕易踏入布局。 

蔡詠綸提到，美、加、日等已開發國家的海外物件能受到消費者青睞，是因為當地的資訊完整，房產交易透明，民眾權益受到保護，可安心買賣，但大師房屋觀察到，東協很多國家的交易流程不透明，金流保護機制也不完整，且國內許多銷售東南亞房產的業者，不但有加價銷售的現象，也常以高投報率當作誘因吸引消費者，消費者的權益與交易安全著實令人憂心。 

本次大師房屋決定跨足東協市場，主要是因為推出該案的建商為泰國最大私人企業集團CP Group，年營收超過4千億台幣，事業版圖橫跨歐美、中、台、東協等國，觸角遍及零售、電信、地產、金融等領域，包括泰國最大的電信公司True、當地最大的電視台TNN、零售7-11以及LotusTesco，都是旗下子公司，董事長謝國民不但為泰國首富，同時也是東協第二富豪，如此強而有力的背景，足以讓消費者安心置產。

「Whizdom 101」位在BTS捷運Udom Suk和Punnawithi兩站中間，未來將有空橋從社區連接到BTS站，便利性十足。

超過7千個工作人口進駐 租客來源豐沛

「Whizdom 101」位在曼谷最重要的道路蘇坤逸路上，是該區最大的投資開發案，基地介於BTS捷運Udom Suk和Punnawithi兩站中間，周邊是著名的商業及住宅區，相當熱鬧，未來還將有空橋從社區連接到BTS站，便利性十足。 

該案基地面積大約17英畝，CP Group將斥資300億泰銖傾全力打造成為亞洲矽谷，整體規劃有住宅區、辦公室、商場等，為一個結合家庭、工作與娛樂消費的大園區。未來完工後，CP Group旗下的True及TNN已確定進駐，屆時將會帶來至少7~8000人的就業人口，租客來源相當豐沛。此外，園區附近將建造亞洲最大購物中心「THE BANGKOK MALL」，預計2018年落成營運，觀光人潮將會帶進可觀的錢潮，若是自住，也能享受時尚便利生活。

該案分三期推出，目前推出一期「Connect」及二期「Essence」，全為精裝修，入手門檻大約377萬泰銖起。

377萬泰銖起入主亞洲矽谷

本案分為三期，目前推出一期「Connect」及二期「Essence」，共有1301戶及6戶店面。一期主推1房產品，二期則以2房格局為主，全為精裝修，入手門檻377萬泰銖起，與相距6 個BTS站，車程約10分鐘的地點相比之下，此案房價僅其1/3價，且是目前房產投資關鍵字搜尋熱門，未來增值潛力無窮。

「Whizdom 101」將在2019年全數完工，買家可選擇出租或是當作度假宅自用，台灣地區由大師房屋獨家代理銷售，大師房屋也將配合當地的地產公司提供代租管服務。蔡詠綸表示，曼谷新建案每年漲幅約5%-10%，年租金投報約5%~6%，是相當適合投資的標的，4/23及4/24兩日為台北場展銷會，大師房屋提供買家早鳥3%優惠，有興趣的民眾可至現場詢問。

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