財政部昨（9）日召開房地合一座談會，財政部長張盛和會後表示，在長期優惠分年訂定減徵率方面，不少專家學者認為過於複雜，不排除仿效美日等國家，以持有年限訂定長期持有的優惠稅率，讓稅制更簡政便民。

財政部昨天召開房地合一閉門座談會，邀請產官學界代表共11位與會。財長張盛和表示，外界建議若有值得採納者，將微調方案，最晚3月底、4月底將方案呈送行政院審議，再向立法院提出修法版本，認為本會期完成立法「沒有問題」。

張盛和會後轉述，與會者對「長期優惠」的設計意見較多，學者認為財政部參考韓國及法國稅制，對持有第3年起給予長期優惠，每年減徵4％，持有22年的出售利得，最高可減徵8成，做法過於複雜。

學者認為長期優惠的設計，是在累進稅率之下，為避免所得長期累積、增加累進效果的產物，目前房地合一課稅方案已採單一稅率17％且分離課稅，不需要每年訂定4％減徵率。

張盛和舉例，歐美國家多以持有年限訂定長期持有優惠，在德國出售持有10年以上的不動產可免稅，美國的長期持有優惠稅率為10％，日本方面則訂在15％，也不失為一種方法。

在自用住宅4千萬元的免稅門檻方面，張盛和認為，無論用坪數或交易金額都不容易訂定，所以參採中央銀行對豪宅的認定標準，強調德國出售持有3年以上的自用住宅可免稅，而台灣用4千萬元作為免稅門檻，其實稅負「不算輕」。

財政部訂定日出條款，雖然普遍獲得支持，但部分學者認為日出時點，應與實價登錄或奢侈稅實施日一致；換句話說，爭取房地合一新制上路前5年取得的不動產，均將納入課稅範圍。

對於外界質疑現行版本課稅太輕，張盛和也強調，與歐美等先進國家相比，房地合一稅並沒有比國際輕，強調稅改不能只追求完美方案，要朝著正確方向「小碎步」前進，不然很難成功。