景氣對策信號在今年7月轉為綠燈，是景氣翻轉重要訊息。大台中不動產開發公會

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台中市過去每年推案量多在2000億元左右，大台中不動產開發公會估計，今年推案量恐怕不到800億元，是多年來的新低，不過也樂觀地指出，雖然今年整體量縮，但依據各項景氣指標，房市體質健康，加上政府做多，接下來將進入傳統旺季。
 
景氣對策信號燈自2015年3月至2016年7月，連續16個月為低迷的藍燈狀態，不過今年7月燈號轉綠，應非曇花一現，也意味著房市將進入傳統旺季。分析和不動產開發業相關的非製造業經理人指數（NMI），今年6月開始指數也都高於50%的榮枯線，房產業相當樂觀。
 
大台中不動產開發公會理事長紀吉川表示，現在的新案有低總價、低自備、高單價3種特色，高單價是因為許多建商透過送裝潢的方式促銷，而房地合一稅侵蝕的的3~5%利潤、以及各項增值稅等，建商因無法加價，多是自行吸收，在多重讓利下，房價其實已經低於去年水準。
 
而在今年最冷的1~3月，央行接連鬆綁信貸管制、降息半碼，房貸利率低至1.74%，創下66個月來的新低，種種跡象也顯示政府已停止打房，默默做多救市，紀吉川指出，待稅制反映沉澱後，房市交易量會更回溫，現在市場上只剩剛性自用和長期投資族群，要回到如過去般的繁榮，已不太可能。（洪子恩／台中報導）

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